ซื้อในประเทศไทย

วิธีการในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย

ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเป็นประเทศที่โชคดีที่ค่อนข้างมาตรฐาน, แต่ซื้อที่มีศักยภาพต้องตระหนักว่าอุปสรรคที่สามารถเกิดขึ้นได้ที่ขัดขวางกระบวนการเรียบ:-

  • กฎหมายไทยช่วยให้เจ้าของโฮลด์ของอาคารชุดโดยผู้ซื้อจากต่างประเทศที่ให้ความเป็นเจ้าของส่วนใหญ่ว่า (51%) ของบล็อกคอนโดมิเนียมคือการมีสัญชาติไทยหรือในชื่อของ บริษัท ของคนไทย.
  • ผู้ซื้อต่างประเทศสามารถเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเป็นอย่างใดอย่างหนึ่งหรือสิทธิการเช่าโฮลด์, แต่เป็นทางเลือกที่ฟรีโฮลด์จะใช้ได้เฉพาะเมื่อคอนโดอยู่ภายใน 49% ส่วนแบ่ง. เป็นเจ้าของร่วมกันของบล็อกคอนโดและที่ดินที่มันยืนจะต้องประกอบด้วยส่วนใหญ่ของผู้ถือหุ้นไทย, ที่แล้วตั้งค่าตัวขององค์กรในการควบคุมสถานที่ให้บริการ.
  • ผู้ซื้อต่างประเทศโอนเงินสกุลเงินต่างประเทศของพวกเขาจากธนาคารในต่างประเทศของพวกเขา (ต่างประเทศ) เพื่อพัฒนาหรือเจ้าของบัญชีธนาคารไทย. ในใบเสร็จรับเงินของเงินเหล่านี้รับรองแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ (ธ อร์ทอร์ 3) ที่ออกโดยหนึ่งในธนาคารที่ใหญ่เป็นหลักฐานว่าผู้ซื้อที่มีการฝากเงินสกุลเงินต่างประเทศที่มีธนาคารในประเทศได้รับการรับรอง.
  • เมื่อผู้ซื้อในต่างประเทศได้รับอนุญาตให้มีถิ่นที่อยู่ในประเทศไทยภายใต้พระราชบัญญัติส่งเสริมการลงทุน (ที่ดีที่สุดสำหรับ) ที่ออกโดยคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนแห่งประเทศไทย, เขาก็อาจจะซื้อโฮลด์ที่จะคอนโดมิเนียม. เป็นข้อพิสูจน์สิทธิของเขาที่จะซื้อโฮลด์, ผู้ซื้อต่างประเทศจะต้องแสดงหนังสือเดินทางของเขาหรือเธอที่มีใบรับรองจากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนแห่งประเทศไทย.
  • เมื่อโควต้าต่างชาติเป็นเจ้าของอาคารชุดสมัครเป็นสมาชิกอย่างเต็มที่, ตัวเลือกเดียวที่มีอยู่คือการเป็นเจ้าของ บริษัท ของคนไทย. สำหรับข้อมูลของคุณ, ตัวแทนของคุณสามารถให้รายละเอียดของการซื้อในนาม บริษัท.

ในประเทศไทย, ทุกสถานที่ให้บริการในการทำธุรกรรมการซื้อดึงดูดภาษีมาตรฐานดังต่อไปนี้และหน้าที่, และเราแนะนำให้ซื้อที่มีศักยภาพที่จะกลายเป็นตระหนักดีของพวกเขาและผลกระทบของพวกเขา:

  • โครงสร้างภาษีการใช้งานจะถูกเรียกเก็บในคุณสมบัติที่ใช้เพียงเพื่อวัตถุประสงค์ในเชิงพาณิชย์, และเป็นที่เก็บรวบรวมโดยสำนักงานเทศบาลหรืออำเภอ.
    การซื้อหรือขายทรัพย์สินใด ๆ ที่ดึงดูด TStamp หน้าที่ของ 0.5%.
    ถ้าคุณสมบัติที่ได้รับการเป็นเจ้าของน้อยกว่าห้าปีเมื่อมีการขาย, SBT จะถูกกำหนดไว้ที่ 3.3% ทั้งการขายทรัพย์สินหรือราคาประเมิน (แล้วแต่จำนวนใดจะสูงกว่า).
    ค่าธรรมเนียมการโอน 2% เนื่องจากมูลค่าของทรัพย์สินที่ลงทะเบียน.
    ภาษีรายได้จะถูกกำหนดไว้ในสถานที่ให้บริการและมักจะมีการคำนวณระหว่าง 1% และ 3%.
    ตั้งแต่ 2010, ทุนภาษีกำไรไม่มีการเรียกเก็บสำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์.